행복주택 공급

대학생·청년·신혼부부 등이 학교나 직장 가까운 곳에서, 주변 시세의 60~80% 수준 임대료로 사는 공공임대주택이에요. 입주자 모집공고가 날 때마다 신청해요.

2026.10.22 확인

임대조건

60~80%

시중 시세 대비

전용면적

60㎡ 이하

임대의무기간 20년

젊은 계층 공급

80%

노인·취약계층 20%

  • 기한 미상
  • 확인됨 2026.10.22
  • 임대주택

알림: 나라셈이 공식 안내를 읽고 정리했어요.

신청 전 공식 안내를 꼭 확인하세요. 나라셈은 민간 정보 사이트예요. 정부 기관이 아니며, 신청은 반드시 공식 사이트에서 하세요.

누가 대상일 수 있나요

마이홈포털 안내를 줄여 옮겼어요. 소득·자산 기준과 「해당 세대」의 범위는 법령 개정과 공고마다 달라질 수 있다고 안내해요. 신청 전에 해당 단지의 입주자 모집공고문을 꼭 확인하세요.

  • 대학생
  • 청년
  • 신혼부부
  • 한부모가족
  • 고령자
  • 주거급여 수급자
  • 산업단지 근로자

핵심만 간추렸어요. 예외와 세부 조건은 아래 전체 목록에 있어요.

무주택세대구성원 세대 전원이 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원이에요.

조건 전체 8가지와 근거 보기
  • 대학생: 재학 중이거나 입·복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자예요. 본인과 부모의 월평균소득 합계가 기준 이하여야 해요. 근거 1·2
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하의 혼인 중이 아닌 무주택자예요. 취업준비생(졸업·중퇴 2년 이내)과 사회초년생(소득 있는 업무 종사 5년 이내)도 안내에 들어 있어요. 근거 1
  • 신혼부부: 혼인 기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원이에요. 예비 신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 해요. 근거 1
  • 한부모가족: 만 6세 이하(태아 포함) 자녀를 둔 무주택세대구성원이에요. 근거 1
  • 고령자: 만 65세 이상 무주택세대구성원이에요. 근거 1
  • 주거급여 수급자: 무주택세대구성원으로서 주거급여법상 수급권자 또는 수급자예요. 마이홈 안내의 이 항목에는 소득 기준이 따로 적혀 있지 않았어요. 근거 1
  • 산업단지 근로자: 해당 지역 기업 등에 1년 이상 근무(예정) 중이거나 소속 없이 근무 중인 사람이에요. 근거 1
  • 소득은 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하여야 해요. 맞벌이 부부는 120%이고, 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p를 더해요. 3인 가구 기준 100%는 약 816만원, 120%는 약 980만원이에요. 근거 1·2
요건에 안 맞을 수 있는 경우
  • 제외: 신청자나 세대구성원이 주택을 가지고 있어 무주택 요건을 못 채우는 경우 근거 1
  • 제외: 소득 또는 총자산·자동차 가액이 계층별 기준을 넘는 경우 근거 1·2
  • 제외: 대학생·청년 계층은 혼인 중이면 해당하지 않는다고 안내해요. 근거 1

무주택·소득·자산을 조회하는 「해당 세대」의 범위가 신청 자격마다 다르다고 마이홈이 안내해요. 내가 맞는지는 모집공고문과 마이홈 콜센터(1600-1004)에서 확인하세요.

무엇을 지원하나요

임대조건
보증금과 임대료가 시중 시세의 60~80% 수준이에요. 근거 1·2·3
주택
전용면적 60㎡ 이하이고 임대의무기간은 20년이에요. 국가 재정과 주택도시기금의 지원을 받아 공급해요. 근거 1
공급 비율
젊은 계층(대학생·청년·신혼부부)에 80%, 노인·취약계층에 20%예요. 근거 1
계약과 거주기간

2년 단위로 계약하고, 계약이 끝날 때 입주자격을 다시 확인해 갱신해요. 최대 거주기간은 대학생·청년·산업단지 근로자 10년, 신혼부부는 자녀가 없으면 10년·1명 이상이면 14년, 고령자·주거급여 수급자 20년이에요. 근거 1·2

자산 기준 — 2026년도 적용(마이홈포털) 근거 1·2·4
계층총자산 · 자동차
대학생1억 800만원 이하 · 자동차 소유 안 함
청년2억 5,100만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
(예비)신혼부부·한부모가족3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하

마이홈 안내는 그 밖의 계층도 총자산 3억 4,500만원·자동차 4,542만원 이하로 적었어요. LH청약플러스 임대가이드도 대학생·청년·신혼·한부모 총자산이 같아요. 계층별·단지별 기준은 모집공고문에서 확인하세요. 정부24 수집본의 자산 숫자는 이 표와 달라요.

더 알아둘 점 1가지
  • 마이홈 안내에는 행복주택과 별도로 신혼희망타운 임대형 항목이 있어요. 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 대상이고, 주변 전세시세의 80% 수준이며 입주자저축 가입 사실을 입주 전까지 증명해야 한다고 해요. 근거 1

어떻게 신청하나요

나라셈에서는 신청할 수 없어요. 아래 순서는 공식 안내를 줄여 옮긴 거예요.

  1. 1단계 입주자 모집공고 확인사업주체(LH, 지방공사 등)가 홈페이지 등에 입주자 모집공고를 올려요. 단지마다 접수 기간과 자격이 달라서 공고문을 읽어야 해요. 근거 1·2
  2. 2단계 공고문으로 자격 확인내 계층, 무주택 여부, 소득·자산 기준, 「해당 세대」의 범위를 공고문 기준으로 맞춰 봐요. 근거 1·2
  3. 3단계 신청현장접수는 사업주체가 정한 장소에서 신청서와 서류를 내요. 인터넷 접수는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에 로그인해서 청약해요. 근거 1·2
  4. 4단계 선정과 발표인터넷 청약은 서류 제출 대상자를 먼저 뽑아 입주 적격 여부를 확인한 뒤 당첨(예비)자를 선정해요. 당첨자 명단은 홈페이지나 ARS로 발표하고, 모집호수의 일정 비율은 예비입주자로 뽑아요. 근거 1
  5. 5단계 임대차 계약과 입주입주가 확정된 세대는 지정 장소에서 계약하고 잔금을 낸 뒤 입주해요. 예비입주자는 입주예정자가 계약하지 않거나 해약했을 때 순위대로 계약할 수 있어요. 근거 1

마이홈포털 행복주택 입주자격 안내 보기 (국토교통부·한국토지주택공사, 새 창)

언제까지 신청하나요

알림: 모집공고마다 접수 기간이 달라요 · 정부24 신청기한은 「접수기관 별 상이」

  • 정부24 신청기한 칸은 「접수기관 별 상이」예요(정부24 원문 수정일 2026-05-08, 신청방법은 방문·인터넷). 근거 3
  • 소득·자산 기준은 2026년도 적용기준이에요. 마이홈은 법령 개정에 따라 바뀔 수 있으니 입주자 모집공고문을 확인하라고 안내해요. 근거 1·2
  • 계약 기간은 2년이고, 갱신할 때마다 입주자격을 다시 확인해요. 근거 1

헷갈리는 점

아무 때나 신청할 수 있나요?

아니에요. 단지별 입주자 모집공고가 있을 때 그 공고의 접수 기간에 신청해요. 정부24도 신청기한을 「접수기관 별 상이」로 적었어요. 근거 1·3

소득이 없는 대학생은 어떻게 보나요?

대학생은 본인과 부모의 월평균소득 합계로 따진다고 안내해요. 세대원인 청년은 본인 소득만 적용한다고 LH가 안내해요. 근거 1·2

정부24와 마이홈의 자산 기준이 왜 달라요?

마이홈과 LH는 자산 기준에 「2026년도 적용기준」이라고 표시했고, LH청약플러스 임대가이드도 같은 숫자예요. 정부24 수집본은 청년 총자산 2.73억원·자동차 3,708만원처럼 다른 숫자를 적고 연도를 밝히지 않았어요. 현재 기준은 모집공고문에서 확인하세요. 근거 1·2·3·4

주거급여를 받고 있으면 신청할 수 있나요?

마이홈은 주거급여 수급자를 입주 계층의 하나로 안내해요. 주거급여 자체는 따로 신청하는 제도라서 주거급여 카드를 함께 보세요. 근거 1

함께 보면 좋은 것

근거와 확인일

나라셈이 2026.10.22에 아래 공식 페이지를 직접 열어 읽고 정리했어요. 문장은 나라셈 말로 다시 썼고, 공식 문장을 그대로 옮긴 곳은 따옴표로 표시했어요. 근거 법령: 공공주택 특별법 제2조 근거 3, 공공주택 특별법 시행령 제2조 제1항 근거 3, 공공주택 특별법 시행규칙 제17조 제1항 근거 3

  1. 1. 마이홈포털 — 행복주택 입주자격

    국토교통부·한국토지주택공사 · 읽은 날 2026.10.22

    확인한 것 제도 개요, 계층별 입주자격 표, 2026년도 적용 소득·자산 기준, 최대 거주기간, 임대조건(시세 60~80%), 신혼희망타운 임대형, 신청 절차 5단계, 문의처. 법령 개정으로 바뀔 수 있다는 안내문 포함

    https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHappyHouseView.do (새 창)

  2. 2. LH 행복주택 안내

    한국토지주택공사 · 읽은 날 2026.10.22

    확인한 것 입주대상 계층, 소득 100%·맞벌이 120%·1~2인 가산, 신혼부부·한부모 자산 기준(2026년 적용), 임대조건, 거주기간, 신청은 LH청약플러스·공고문 참고, 콜센터 1600-1004. 구체적인 신청 절차는 이 페이지에 없었어요

    https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401020100 (새 창)

  3. 3. 정부24 서비스 안내 — 행복주택 공급

    행정안전부 정부24 · 읽은 날 2026.10.22

    확인한 것 지원대상 계층, 선정기준(자산 숫자 포함), 지원내용(시세 60~80%), 신청방법(방문·인터넷), 신청기한 「접수기관 별 상이」, 접수기관·문의처, 근거 법령명, 최종수정일 2026.05.08

    https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/dtlEx/999000000026 (새 창)

  4. 4. LH청약플러스 임대가이드 — 행복주택 입주자격

    한국토지주택공사 · 읽은 날 2026.10.22

    확인한 것 자산기준 표(대학생 총자산 1억 800만원·자동차 소유 불가, 청년 2억 5,100만원·자동차 4,542만원, 고령자·산업단지 근로자·신혼·한부모 3억 4,500만원), 2025년도 도시근로자 월평균소득 100% 표(3인 8,168,429원). 자산기준 표에 적용 연도 표시는 없었어요

    https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1201391&mi=1201663 (새 창)

이 카드에서 확인하지 못한 것
  • 정부24 수집본의 자산 숫자(청년 총자산 2.73억원·자동차 3,708만원, 대학생 1억원 등)가 마이홈 2026년도 적용기준·LH청약플러스와 달라서 카드에는 마이홈·LH 값만 썼어요. 고령자 항목에는 자동차 기준이 「3,708억원」으로 적혀 있었어요.
  • 주거급여 수급자의 소득 기준을 정부24는 「중위소득의 46% 이하」라고 적는데 마이홈 표에는 소득 기준이 없어요. 어느 쪽이 맞는지 읽지 못했어요.
  • 지금 접수 중인 단지와 지역별 모집 일정은 읽지 못했어요. 모집공고는 LH청약플러스와 마이홈에서 단지별로 확인하세요.
  • 청년·신혼부부 등 계층별 우선순위·가점·선정 방식(추첨 등)은 읽지 못했어요.
  • 국민임대·영구임대 등 다른 공공임대와의 차이는 읽지 못했어요.
  • 근거 법령의 조문 내용은 읽지 못했고, 정부24가 적은 법령명과 조문 번호만 옮겼어요.

다음 확인 예정일

2027.01.15에 공식 안내와 다시 맞춰 볼 예정이에요. 금액·한도가 해마다 바뀔 수 있어서 90일 안에 다시 봐요. 그 전에 달라진 점을 발견하셨다면 문의로 알려 주세요.